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知りたくありませんか?
不動産を増やすために
重要な2つの数字とその活用法とは・・・
融資審査をする上で、融資を出す、出さないの判断は
収入、資産、財務内容、担保内容、属性・・・を
見て融資を判断されています。
「あること」がお金を貸すかどうかを決める
大事なポイントになっています。
「あること」とは・・
「リスク」です。
最初の不動産が、今後あなたに融資できるかどうか
決めてしまいます。
融資をするリスクを判断する要因の一つは
「キャッシュフロー」です。
絶対に忘れないように!!
キャッシュフローと同じくらい
大切なポイントも・・・あります。
*「キャッシュフロー」とは
不動産からの家賃収入から経費や融資返済、
税金を引いて、あとにどれくらいのお金を
残すことが出来るのるか?ということです。
~実践の感想~
〇物件を増やしたい方へおすすめの内容です。
初心者の方にも理解しやすくて、すぐに実践に使えると思います。
〇融資の悩みを解決する方法は分かりやすく
説明していて、物件を購入出来ました。
成功できる不動産の買い方を教えているのは
元融資担当者小川武男さん、
不動産鑑定のプロである齋藤靖之さんの
鑑定の方法は強力な武器になります。
銀行融資と不動産鑑定をセットの攻略法です。
重要な2つの数値とは
1.担保価
2.指値
~マニュアルの内容の一部~
●融資審査の本当の意味
●価値を評価するための2つの計算式
●不動産の3つの特徴
●物件を見つける方法
●融資を受ける場合に気をつける方法
●不動産価格の種類
●物件を見わける方法
●不動産投資家が銀行評価と鑑定評価を学ぶ4つのメリット
このマニュアル以外にも役立つノウハウがたくさんあります!!
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成功するための物件情報のチェックポイント
1.都市計画
2.建ぺい率、容積率
3.道路
4.構造
5.築年数
6.土地の権利
7.土地面積
8.利回り
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